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なぜ、査定額は
なぜ、査定額は
会社によって違うのか
3社に査定を依頼すれば、300万円〜500万円の開きが出る。これは業界の構造的な問題です。
高預かり
高い査定額で媒介契約を取り、後から値下げを提案するパターン
囲い込み
他社からの問い合わせを断り、自社で両手仲介を狙う手法
情報の非対称性
売主が相場を知らないことを利用して、有利な条件を引き出す
だからこそ、売主自身がデータで武装する必要がある。
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3つの武器
マンション売却ラボが提供する、業者に依存しない意思決定のためのツール
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価格診断ツール
国土交通省の実取引データと機械学習モデルで、あなたのマンションの適正価格帯を算出。業者に会う前に、自分の武器を持つ。
診断する →02
最高値業者の特定
同一マンション内の過去成約を分析し、最も高値で売却実績のある仲介業者をランキング。データに基づく業者選び。
近日公開03
専門家コンサルティング
データ分析と不動産鑑定の両面から、あなたの売却戦略を個別に設計。査定結果の妥当性検証から税金対策まで。
詳しく見る → 03
「自分のマンションを売却した際、最も高い査定額と最も低い査定額で480万円の差がありました。正しい業者を選べたのは、事前にデータで相場を把握していたから。」